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家賃について

家賃を決める五つの要素があります。

  1. 家賃算定基礎額
    入居者の収入に応じて設定されるもので、いわゆる応能部分
  2. 市町村立地係数
    市町村単位の立地便益を定めたもので、建設大臣が定めるもの
  3. 規模係数 
    住宅の規模に応じて増減するもので、住戸専用面積が大きくなれば家賃も上昇する
    よう設定されるもの
  4. 経過年数係数
    住戸が古くなることに伴い、家賃が下降するよう設定されるもの
  5. 利便性係数
    個々の住宅の立地便益(駅からの距離等)により、泉佐野市が定めたもの

家賃決定までの手順

  1. 9月頃
    収入申告書の提出
  2. 10月1日
    提出された収入申告書により来年度家賃算定に係る収入を認定します
  3. 1月頃
    家賃の算定
  4. 2月下旬
    家賃決定通知書を送付
  5. 2月下旬から3月中旬
    家賃相談会の実施

(注釈)

上記の作業は毎年必要です。

収入申告が無く、申告の請求にも応じていただけない場合や、適正な申告がなされない場合は、近傍同種の家賃(民間賃貸住宅の家賃と同程度の金額)となります。

お問い合わせ
建築住宅課 <e-mail:kenchiku@city.izumisano.lg.jp>
住所:〒598-0048 泉佐野市りんくう往来北1 りんくうタウン駅ビル東棟2階
電話番号:072-447-8123
FAX番号:072-447-8125

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